配资导航网床位数缩减、入住率低迷，养老机构如何实现“盈利突围”

今年10月是第16个全国“敬老月”，提出“共建老年友好社会”的主题。近日配资导航网，一场“银龄未来——全球&中国视野下的中国养老新生态”主题活动在广州举办，中法两国养老领域权威专家深度探讨中国养老模式创新、欧洲经验本土化、科技赋能养老等核心议题。中国养老服务如何突破“盈利困局”，实现高质量发展，成为备受关注的话题。

供需失衡

养老产业的结构性矛盾

中国正以世界罕见的速度进入老龄化社会。从轻度老龄化进入中度老龄化，中国只用了21年，而美国则花了60年。民政部发布的《2024年度国家老龄事业发展公报》显示，截至2024年底，全国60岁及以上老年人口达到3.1亿，占总人口的22%；65岁及以上人口数量为2.2亿，占全国人口的15.6%。

有数据预测，到2050年，中国65岁及以上老人比例将接近40%，进入超老龄化社会。

与此形成鲜明对比的是，养老机构正面临严峻的盈利挑战。

“养老成本中，20%—25%是房租成本，35%—45%是人力成本，10%是运营成本，10%是折旧成本，剩下的就是利润。”上海交通大学老年产业研究所所长张乃子指出，成本控制是盈利的关键。

民政部数据显示，截至2024年末，全国共有各类养老机构和设施40.6万个，养老床位合计799.3万张。这一数字与2023年末相比，养老床位缩减了23.7万张，连续出现下滑。这一细微变化背后，或许揭示着中国养老产业正在经历的深刻变革。

民政部数据显示，2024年全国养老机构平均入住率仅45%，部分区域甚至出现床位空置率超60%。业内认为，养老机构需要达到60%以上入住率才能实现盈亏平衡，低入住率给盈利带来巨大挑战。

更值得关注的是，养老产业面临的人才短缺问题。中国老年护理行业规模年均增长12%，2025年预计突破万亿级规模，但专业护理人员仅70万，缺口高达300万。

以上海为例，平均期望寿命已达83岁，医学上认为，80岁以上阿尔茨海默病（老年痴呆最常见类型）发病率达到约30%，对专业护理提出更高的需求。

而从民政部发布的数据来看，虽然注册登记的养老机构数量和床位数均在下滑，但护理型床位占比大幅攀升，从58.9%上升为65.7%，显示养老服务刚需的市场趋势。

中国养老机构实现盈利才能持续提供优质的老年服务，如何赚钱是行业目前面临的最大痛点。“高端养老机构床位过剩，入住率不高，同时普惠性服务匮乏。”张乃子指出，这是当前中国养老产业亟须解决的问题。

嵌入社区

养老产业的破局之道

面对结构性矛盾，养老产业各方参与者开始探索新的发展路径。

社区嵌入式养老成为破局关键。“老人喜欢住在市中心，离家近，环境熟悉，生活便利，”张乃子表示，“社区嵌入式养老能够更好地满足老年人的实际需求。”

智慧养老同样展现出巨大潜力。张乃子举例，上海社区智慧养老平台通过物联网集成、AI预警系统，成功降低意外事故率65%。

不过，智慧养老产品也面临实用性的质疑。“防走失手环，很多时候被痴呆老人扯掉了，不实用。”业内人士指出，智慧养老产品需要更有针对性，例如智慧药盒，需要解决的是老人记性不好、重复吃药的痛点。

在服务模式上，居家照护正在重新定义居家养老的概念。“居家养老是伪命题，真正需要的是居家照护，这需要长期护理保险等制度保障。”张乃子强调，“盖养老院千万不能盖成医院、宾馆，要盖成家。”

提升服务

国际经验给中国的借鉴

在养老产业高质量发展的探索中，国际经验提供了宝贵参考。

招商高利泽广州番禺国际康复颐养中心是首个中法合资的养老机构，2018年正式运营，由招商蛇口与法国高利泽集团联合打造。

招商高利泽医疗总监莫妮克在接受南方+记者采访时指出，高利泽广州养老项目中有132个床位，目前入住120名长者，其中60%—80%都有认知下降的问题。“蒙台梭利法”在老人照护中的创新应用，成为中心一大特色。这种源自教育领域的方法，被创新性地应用于老年人照护中。莫妮克解释，通过环境调整和个性化活动安排，可以帮助认知障碍长者维持现有功能，提升生活质量。

法国经验的另一核心是早期筛查与干预。莫妮克指出，欧洲国家在老年医学领域的经验值得借鉴。法国养老机构中，入住老人平均年龄超过87岁，多数患有多种慢性疾病。建立完善的老年病科体系和早期筛查机制至关重要。世界卫生组织倡导的ICOPE（老年整合照护）模式，通过定期评估和及时干预，能有效预防和延缓功能衰退。